медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · доплащаш ~ 2 100 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за къщи в Банкя (192 имота)
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 224% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Банкя (192 имота) — 1 779 €/м² срещу 1 815 €/м².
Къща с разгъната застроена площ от 106.8 кв.м, разположена в тих и спокоен район на гр. Банкя. Имотът е част от затворен комплекс с осем еднофамилни редови къщи.
Разпределението включва на първо ниво хол с трапезария и кухня, както и баня с тоалетна, а второто ниво съдържа две спални, гардеробна и втора баня с тоалетна. Към имота има двор от 71.6 кв.м и паркомясто.
Строителството е тухлено, с трислоен стъклопакет и отопление на ток, като предаването е на шпакловка и замазка (Ш/З). Комплексът разполага с видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркинг.
Локацията предлага удобства като близост до центъра на Банкя, детска градина, паркове, магазини и градски транспорт, съчетани с чист въздух и спокойна среда.
Имотът е подходящ за хора търсещи функционален семеен дом в затворена общност с добра инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 837 €, а очакваният наем за района — 1 871 €. Наемът покрива цялата вноска (224%).
От публикуването цената е повишена с 4 400 € (2.3%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · доплащаш ~ 2 100 €/мес
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · доплащаш ~ 2 122 €/мес
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · доплащаш ~ 702 €/мес
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · доплащаш ~ 436 €/мес
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 114% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · доплащаш ~ 303 €/мес
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 402% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · изплаща се за ~ 5 г.