Продажба

Къща с 3 стаи в гр. Банкя с двор и паркомясто

Банкя
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба188 600 €1 779 €/м²
Очакван наем1 871 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Банкя (192 имота)

Площ
106 м²
Площ земя
71 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.9% / г.
Месечна вноска837 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 871 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 224% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.3% · 4 400 €
  1. 188 000 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 192 400 €▲ 4 400 € (2.3%) 1 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Банкя (192 имота) — 1 779 €/м² срещу 1 815 €/м².

Къща с разгъната застроена площ от 106.8 кв.м, разположена в тих и спокоен район на гр. Банкя. Имотът е част от затворен комплекс с осем еднофамилни редови къщи.

Разпределението включва на първо ниво хол с трапезария и кухня, както и баня с тоалетна, а второто ниво съдържа две спални, гардеробна и втора баня с тоалетна. Към имота има двор от 71.6 кв.м и паркомясто.

Строителството е тухлено, с трислоен стъклопакет и отопление на ток, като предаването е на шпакловка и замазка (Ш/З). Комплексът разполага с видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркинг.

Локацията предлага удобства като близост до центъра на Банкя, детска градина, паркове, магазини и градски транспорт, съчетани с чист въздух и спокойна среда.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционален семеен дом в затворена общност с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 837 €, а очакваният наем за района — 1 871 €. Наемът покрива цялата вноска (224%).

От публикуването цената е повишена с 4 400 € (2.3%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • гардеробна
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • В затворен комплекс
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района