Продажба+60% над пазара

Къща в Добрич, Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба325 000 €2 166 €/м²
Очакван наем1 221 € /мес
Площ
150 м²
Площ земя
380 м²
Строителство
Тухла
Година
1996

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 221 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 221 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Двуетажната къща с впечатляваща гледка към морето и собствен панорамен байсен се намира във вилна зона Изгрев на град Балчик. Недвижимият имот се намира на спокойна улица с добра инфраструктура. Целият парцел е 380 м2, като живущата площ е 150 м2, която е разпределена на три нива. Имотът е изцяло обновен през 2015г.

Първото ниво се състои от спалня, баня с тоалетна и мивка, както и отделно складово помещение до нея. Второто ниво впечатлява с просторна всекидневна с кухненски блок, тоалетна, килер, както и голяма панорамна тераса. Третото ниво предлага две комфортни спални с обща тераса, баня и отделна тоалетна. Вилата има климатик и електрическо отопление. Осигурен е неограничен интернет. Басейнът е оборудван с автоматична система за почистване и за регулиране на температурата на водата. Освен това къщата разполага с гараж и допълнително помещение с мивка. Недвижимият имот изпъква със солидния си строеж, облицовка с натурален камък и модерно обзавеждане. Къщата се предлага напълно обзаведена и е подходяща за целогодишно ползване.

Вилна зона Изгрев се намира на живописен хълм на 7 км от центъра на Балчик. Местоположението съчетава уединеност и спокойствие с удобството на бърз достъп до центъра на града, до морския бряг, до яхтеното пристанище и до известните забележителности Дворецът, ботаническата градина и голф игрищата до Балчик (BlackSeaRama и Lighthouse Golf & Spa). Обектът се намира на 40 км от град Варна, 45 км от летище Варна и на 40 км от град Добрич. Курортният комплекс Албена се намира на 3 км, а Златни пясъци на 15 км от имота.

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района