Sale+60% над пазара

House in Oblast Dobrich, Balchik

Oblast DobrichBalchik
Published: 2 June 2026 Updated: 1 August 2026
Sale325,000 €2,166 €/m²
Expected rent1,221 € /mo
Area
150 m²
Land Area
380 m²
Construction
Brick
Year
1996

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment1,442 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,221 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 221 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Двуетажната къща с впечатляваща гледка към морето и собствен панорамен байсен се намира във вилна зона Изгрев на град Балчик. Недвижимият имот се намира на спокойна улица с добра инфраструктура. Целият парцел е 380 м2, като живущата площ е 150 м2, която е разпределена на три нива. Имотът е изцяло обновен през 2015г.

Първото ниво се състои от спалня, баня с тоалетна и мивка, както и отделно складово помещение до нея. Второто ниво впечатлява с просторна всекидневна с кухненски блок, тоалетна, килер, както и голяма панорамна тераса. Третото ниво предлага две комфортни спални с обща тераса, баня и отделна тоалетна. Вилата има климатик и електрическо отопление. Осигурен е неограничен интернет. Басейнът е оборудван с автоматична система за почистване и за регулиране на температурата на водата. Освен това къщата разполага с гараж и допълнително помещение с мивка. Недвижимият имот изпъква със солидния си строеж, облицовка с натурален камък и модерно обзавеждане. Къщата се предлага напълно обзаведена и е подходяща за целогодишно ползване.

Вилна зона Изгрев се намира на живописен хълм на 7 км от центъра на Балчик. Местоположението съчетава уединеност и спокойствие с удобството на бърз достъп до центъра на града, до морския бряг, до яхтеното пристанище и до известните забележителности Дворецът, ботаническата градина и голф игрищата до Балчик (BlackSeaRama и Lighthouse Golf & Spa). Обектът се намира на 40 км от град Варна, 45 км от летище Варна и на 40 км от град Добрич. Курортният комплекс Албена се намира на 3 км, а Златни пясъци на 15 км от имота.

Amenities

  • With Parking
  • Internet Connection

Details

Category
Residential
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby