Продажба−13% под пазара

Къща в Добрич, Балчик

Област ДобричБалчик

Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба165 000 €1 107 €/м²

Очакван наем1 221 € /мес

Площ

149 м²

Площ земя

530 м²

Строителство

Тухла

Година

1999

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 221 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 167% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 13.2% · 25 000 €

190 000 €7 Юни 2026Първоначална цена
165 000 €▼ 25 000 € (13.2%) 6 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагаме за продажба уютна и напълно обзаведена двуетажна къща, разположена във вилна зона Сборно място в гр. Балчик тих и спокоен район, подходящ както за целогодишно живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

📐 Основни характеристики:

• РЗП: 149 кв.м
• Двор: 530 кв.м
• Равен и добре поддържан парцел
• Масивна каменна ограда

🏡 Разпределение:

Етаж 1:

• Хол с кухненски бокс и камина
• Антре
• Баня с тоалетна
• Веранда

Етаж 2:

• Две спални
• Кухня
• Две тераси
• Баня с тоалетна
• Коридор

🌿 Двор и допълнителни удобства:

• Барбекю зона
• Складово помещение
• Богато озеленен двор с плодови и декоративни дървета и храсти
• Паркоместа за два автомобила

❄️ Допълнителни предимства:

• Климатици във всички стаи
• Имотът се продава напълно обзаведен
• Свързан към водопровод и централна канализация
• Добър достъп почти изцяло асфалтиран път
• Автобусна спирка на пешеходно разстояние

📍 Локация:

• Само на 5 минути с автомобил от морето и центъра на Балчик
• Изключително тих и спокоен район

💡 Имотът е отличен избор както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция.

Виж оригиналната обява