+64% над пазара
медиана 1,270 €/m² за квартала
290,000 € 2,086 €/m²
Rent covers ~ 95% of the payment
~ 1,221 €/mo rent · you top up ~ 66 €/mo
Sale165,000 €1,107 €/m²
Expected rent1,221 € /mo
Area
149 m²
Land Area
530 m²
Construction
Brick
Year
1999
Yield analysis
Strong investment rating
Monthly payment732 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,221 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 167% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Price history
1 change since listing▼ 13.2% · 25,000 €
- 190,000 €
- 165,000 €▼ 25,000 € (13.2%)
Seller's description
Предлагаме за продажба уютна и напълно обзаведена двуетажна къща, разположена във вилна зона Сборно място в гр. Балчик тих и спокоен район, подходящ както за целогодишно живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.
📐 Основни характеристики:
• РЗП: 149 кв.м
• Двор: 530 кв.м
• Равен и добре поддържан парцел
• Масивна каменна ограда
🏡 Разпределение:
Етаж 1:
• Хол с кухненски бокс и камина
• Антре
• Баня с тоалетна
• Веранда
Етаж 2:
• Две спални
• Кухня
• Две тераси
• Баня с тоалетна
• Коридор
🌿 Двор и допълнителни удобства:
• Барбекю зона
• Складово помещение
• Богато озеленен двор с плодови и декоративни дървета и храсти
• Паркоместа за два автомобила
❄️ Допълнителни предимства:
• Климатици във всички стаи
• Имотът се продава напълно обзаведен
• Свързан към водопровод и централна канализация
• Добър достъп почти изцяло асфалтиран път
• Автобусна спирка на пешеходно разстояние
📍 Локация:
• Само на 5 минути с автомобил от морето и центъра на Балчик
• Изключително тих и спокоен район
💡 Имотът е отличен избор както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция.
Amenities
- With Parking
- Internet Connection
- Active Business
Details
- Category
- Residential
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
На пазарно ниво
медиана 1,270 €/m² за квартала
395,000 € 1,329 €/m²
Rent covers ~ 70% of the payment
~ 1,221 €/mo rent · you top up ~ 532 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,270 €/m² за квартала
179,000 € 1,269 €/m²
Rent covers ~ 154% of the payment
~ 1,221 €/mo rent · pays for itself in ~ 12 yrs
+99% над пазара
медиана 1,270 €/m² за квартала
300,000 € 2,521 €/m²
Rent covers ~ 92% of the payment
~ 1,221 €/mo rent · you top up ~ 110 €/mo
+70% над пазара
медиана 1,270 €/m² за квартала
250,000 € 2,155 €/m²
Rent covers ~ 110% of the payment
~ 1,221 €/mo rent · pays for itself in ~ 17 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,270 €/m² за квартала
179,000 € 1,269 €/m²
Rent covers ~ 154% of the payment
~ 1,221 €/mo rent · pays for itself in ~ 12 yrs
+264% над пазара
медиана 1,270 €/m² за квартала
1,200,000 € 4,615 €/m²
Rent covers ~ 23% of the payment
~ 1,221 €/mo rent · you top up ~ 4,103 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,270 €/m² за квартала
180,000 € 2,769 €/m²
Rent covers ~ 153% of the payment
~ 1,221 €/mo rent · pays for itself in ~ 12 yrs