Продажба−41% под пазара

Къща в Добрич, Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба92 000 €754 €/м²
Очакван наем1 221 € /мес
Площ
122 м²
Площ земя
597 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

15.9% / г.
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 221 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 299% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

464608 ПРОДАВА СЕ ДВУЕТАЖНА КЪЩА С ПАНОРАМНА МОРСКА ГЛЕДКА ВЪВ ВИЛНА ЗОНА 'ИЗГРЕВ', ДО АЛБЕНА И БАЛЧИК
Ако търсите дом, който съчетава спокойствие, прекрасна морска панорама и удобен достъп до плажа и града, тази къща е отличен избор както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот.
Имотът се намира във вилна зона 'Изгрев', само на няколко минути от курорт Албена и на 5 км от Балчик район, предпочитан за постоянно живеене заради тишината, чистия въздух и отличната инфраструктура.
Къщата е на два етажа с удобно и функционално разпределение.
• На първия етаж са разположени антре, килер, баня с тоалетна, уютна стая с камина, просторна всекидневна с трапезария и предвидено пространство за кухненски бокс, като етажът разполага с вход както от запад, така и от изток.
На първия етаж има и складово помещение с отделен външен вход.
• По вътрешно стълбище се достига до втория етаж, където се намират две спални с излаз към голяма панорамна тераса, баня с тоалетна, а до терасата има достъп и чрез външно стълбище.
Едно от най-големите предимства на имота е неговата локация. Къщата се намира в район с целогодишно обитаване и отличен достъп по нов асфалтов път през всички сезони. На пешеходно разстояние са спирка на градски транспорт, два хранителни магазина и красив морски плаж с фин пясък в района на Албена.
Този имот предлага отлична възможност за хора, които искат да се наслаждават на спокойствие, морска панорама и близост до всички необходими удобства, без да се лишават от лесен достъп до града и курортната зона. Подходящ е както за постоянно семейно жилище, така и за ваканционен дом или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.
Далечна гледка към морето; Има подземно паркомясто; Продава се без обзавеждане; ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: разрешение за ползване (Акт 16); ОТОПЛЕНИЕ: камина; Има нужда от ремонт; Районът е без централна канализация; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 62 кв.м; ГОДИНА НА СТРОИТЕЛСТВО: 1980 г.; СПАЛНИ: 2; БАНИ: 2; ДОГРАМА: Дървена
_________________________________________________________________________________________________
Към потенциалните продавачи! Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам ...

Удобства

  • С паркинг
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района