Sale−43% под пазара

House in Oblast Dobrich, Balchik

Oblast DobrichBalchik
Published: 6 August 2026 Updated: 6 August 2026
Sale92,000 €754 €/m²
Expected rent1,253 € /mo
Area
122 m²
Land Area
597 m²
Construction
Brick
Year
1980

Yield analysis

Strong investment rating

16.3% / yr
Monthly payment408 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,253 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 307% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 6 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

464608 ПРОДАВА СЕ ДВУЕТАЖНА КЪЩА С ПАНОРАМНА МОРСКА ГЛЕДКА ВЪВ ВИЛНА ЗОНА 'ИЗГРЕВ', ДО АЛБЕНА И БАЛЧИК
Ако търсите дом, който съчетава спокойствие, прекрасна морска панорама и удобен достъп до плажа и града, тази къща е отличен избор както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот.
Имотът се намира във вилна зона 'Изгрев', само на няколко минути от курорт Албена и на 5 км от Балчик район, предпочитан за постоянно живеене заради тишината, чистия въздух и отличната инфраструктура.
Къщата е на два етажа с удобно и функционално разпределение.
• На първия етаж са разположени антре, килер, баня с тоалетна, уютна стая с камина, просторна всекидневна с трапезария и предвидено пространство за кухненски бокс, като етажът разполага с вход както от запад, така и от изток.
На първия етаж има и складово помещение с отделен външен вход.
• По вътрешно стълбище се достига до втория етаж, където се намират две спални с излаз към голяма панорамна тераса, баня с тоалетна, а до терасата има достъп и чрез външно стълбище.
Едно от най-големите предимства на имота е неговата локация. Къщата се намира в район с целогодишно обитаване и отличен достъп по нов асфалтов път през всички сезони. На пешеходно разстояние са спирка на градски транспорт, два хранителни магазина и красив морски плаж с фин пясък в района на Албена.
Този имот предлага отлична възможност за хора, които искат да се наслаждават на спокойствие, морска панорама и близост до всички необходими удобства, без да се лишават от лесен достъп до града и курортната зона. Подходящ е както за постоянно семейно жилище, така и за ваканционен дом или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.
Далечна гледка към морето; Има подземно паркомясто; Продава се без обзавеждане; ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: разрешение за ползване (Акт 16); ОТОПЛЕНИЕ: камина; Има нужда от ремонт; Районът е без централна канализация; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 62 кв.м; ГОДИНА НА СТРОИТЕЛСТВО: 1980 г.; СПАЛНИ: 2; БАНИ: 2; ДОГРАМА: Дървена
_________________________________________________________________________________________________
Към потенциалните продавачи! Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам ...

Amenities

  • With Parking
  • Needs Renovation

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby