Продажба

3-стаен етаж от къща в центъра на Враца с двор

ВрацаЦентър
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба245 000 €1 113 €/м²
Очакван наем527 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~118 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни етажи от къща в Център (94 имота)

Площ
220 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем527 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 560 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 118 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни етажи от къща в Център (94 имота) — 1 113 €/м² срещу 1 652 €/м².

Имотът представлява етаж от къща с обща площ от 220 кв.м, разположен в центъра на град Враца, близо до площад Левски.

Разпределението включва 100 кв.м жилищна част с три стаи, мази под къщата с обща площ около 70 кв.м, лятна кухня от 60 кв.м и промишлено помещение (работилница) с бетонни стени и таван.

Строителството е тухлено, като имотът се нуждае от ремонт и обновяване на помещенията и инсталациите.

Локацията е в централната градска част, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за адаптиране според нуждите на обитателите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 087 €, а очакваният наем за района — 527 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • двор 250 кв.м
  • мазета и допълнителни помещения
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Разпределение

  • стая 100 кв.м.
  • стая 60 кв.м.
  • кухня 60 кв.м.
  • баня 60 кв.м.

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района