Продажба

3-стаен етаж от къща в центъра на Враца с тераса

ВрацаЦентър
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба143 000 €1 401 €/м²
Очакван наем527 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни етажи от къща в Център (94 имота)

Площ
102 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем527 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

9 промени от публикуването▼ 7.7% · 12 000 €
  1. 155 000 €24 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 150 000 €▼ 5 000 € (3.2%) 1 Март 2026Намаление на цената
  3. 150 000 €▲ 0 € (0%) 10 Март 2026Повишение на цената
  4. 147 000 €▼ 3 000 € (2%) 4 Юни 2026Намаление на цената
  5. 147 000 €▲ 0 € (0%) 10 Юли 2026Повишение на цената
  6. 143 000 €▼ 4 000 € (2.7%) 5 Август 2026Намаление на цената
  7. 145 000 €▲ 2 000 € (1.4%) 8 Август 2026Повишение на цената
  8. 145 000 €▲ 0 € (0%) 25 Август 2026Повишение на цената
  9. 143 000 €▼ 2 000 € (1.4%) 7 Септември 2026Намаление на цената
  10. 143 000 €▲ 0 € (0%) 7 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни етажи от къща в Център (94 имота) — 1 401 €/м² срещу 1 652 €/м².

Етаж от къща с три стаи, разположен в центъра на Враца, в близост до магазин ''Риц''.
Разпределението включва кухня с трапезария, хол с преход към спалня, втора спалня, коридор, килер, баня с тоалетна и тераса.
Жилището е в тухлена сграда на втори от три етажа и изисква ремонт; има фасадна PVC дограма и възможност за газификация или топлофициране.
Околността е тиха и предлага удобства на градския център, като същевременно осигурява спокойствие.
Имотът е подходящ за тези, които търсят жилище с потенциал за персонализиране в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 634 €, а очакваният наем за района — 527 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 268 дни. От публикуването цената е намаляла с 12 000 € (7.7%).

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • мазе
  • тих район
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • килер
  • тераса

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района