Продажба

3-стаен етаж от къща в центъра на Враца с отделен вход

ВрацаЦентър
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба120 000 €1 034 €/м²
Очакван наем521 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~42 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за етажи от къща в Център (23 имота)

Площ
116 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Гредоред
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем521 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 11 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € под типичната цена (медианата) за етажи от къща в Център (23 имота) — 1 034 €/м² срещу 1 402 €/м².

Имотът представлява етаж от къща с площ 116 кв.м., разположен във Враца, Център.

Разпределението включва антре, 3 стаи, кухня и отделни санитарни възли, като има самостоятелен вход и стълбище.

Сградата е с дървена конструкция, като имотът се нуждае от съвременни подобрения и обновяване на интериора.

Локацията е в близост до административни и обществени сгради, на улица с пешеходен и автомобилен трафик.

Подходящ е за различни цели – жилище, офис или студио, като предлага гъвкавост при ползване в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 521 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 90 дни.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • самостоятелен вход
  • централна локация
  • отделни санитарни възли
Недостатъци
  • нужда от обновяване
  • дървена конструкция

Разпределение

  • антре
  • стая
  • стая
  • стая
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района