Продажба+11% над пазара

Етаж от къща във Варна, Трошево

ВарнаТрошево

Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба195 500 €1 844 €/м²

Очакван наем360 € /мес

Площ

106 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.

Месечна вноска867 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем360 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 507 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме на вашето внимание ексклузивен имот с отличен потенциал и перфектна локация, разположен в предпочитания и спокоен квартал Иван Рилски в гр. Варна.
🏠 Основни характеристики на имота:
Тип имот: Етаж от къща
Обща площ на етажа: 106 кв.м
Цена: 209 900 евро
Състояние: Обзаведен и оборудван, готов за нанасяне
Статус: Ексклузивно от агенцията
📐 Разпределение:
Жилището разполага с функционално разпределение, осигуряващо максимален комфорт:
Обширен коридор
Голям хол / дневен тракт
Отделна кухня с трапезария
Уютна спалня
Баня с тоалетна
Практично перално помещение
Две тераси с приятна гледка
🌳 Допълнителни предимства:
Прилежащ двор: Идеални части от дворното място с площ 131 кв.м;
Гараж / Работилница: Самостоятелна постройка с площ 34 кв.м (със статут на работилница, в момента функционираща като гараж) с издадено удостоверение за търпимост.
Мазе: Прилежащо избено помещение с площ 6 кв.м за допълнително съхранение.
Имотът е поддържан, продава се напълно обзаведен и оборудван, което го прави чудесен избор както за нов дом, така и с цел инвестиция.
Финансиране: Имотът е перфектен за кредитиране!
Свържете се с нас за повече информация и огледи! 📞 0884 104 882