ПродажбаНа пазарно ниво

Етаж от къща с 2 спални в Трошево, Варна с двор

ВарнаТрошево
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба175 000 €2 500 €/м²
Очакван наем360 € /мес
Площ
70 м²
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем360 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 416 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 750 €/м² срещу 1 832 €/м².

Етаж от къща с площ 70 кв.м. се намира в квартал Трошево, Варна. Имотът е разположен на партерно ниво и включва коридор, отделна кухня, хол, две спални, баня с тоалетна и тераса. Към имота има и полупартерно помещение от 50 кв.м. с голяма стая, коридор и баня с тоалетна. Построен е през 1990 г. с тухлено строителство и изисква освежителен ремонт. Районът е комуникативен с лесен достъп до основни пътни артерии, магазини и услуги. Предвид разпределението и наличието на вътрешен двор, имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция след обновяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 360 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща във Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • вътрешен двор
  • добра локация
Недостатъци
  • освежителен ремонт

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района