Продажба

Етаж от къща с 3 стаи в Трошево, Варна с тераса

ВарнаТрошево
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 3 Март 2026
Продажба95 000 €1 417 €/м²
Очакван наем360 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за етажи от къща във Варна (71 имота)

Площ
67 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем360 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 61 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € под типичната цена (медианата) за етажи от къща във Варна (71 имота) — 1 417 €/м² срещу 1 832 €/м².

Имотът представлява етаж от къща, разположен в квартал Трошево, град Варна.
Разпределението включва коридор, дневна, спалня с килер, детска стая, баня с тоалетна и тераса към двете стаи.
Сградата е тухлена конструкция, като имотът е за ремонт и не са посочени допълнителни удобства.
Локацията е в близост до парк, детски кът, хранителни магазини и обществения транспорт.
Подходящ е за семейно ползване с възможност за обновяване според нуждите на бъдещите обитатели.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 360 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща във Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до парк
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • последен етаж

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • детска стая
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района