Продажба−20% под пазара

Етаж от къща в София, Горна баня

СофияГорна баня
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 21 Юли 2026
Продажба315 000 €1 632 €/м²
Очакван наем1 644 € /мес
Площ
193 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1995

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска1 398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 644 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Продавам втори жилищен етаж и трети тавански етаж от къща, само на 3 минути пеша от метростанция Горна баня.

Вторият жилищен етаж е с площ 104,40 кв.м и се състои от просторна кухня, хол , спалня, баня и коридор и допълнително втори просторен хол с камина. Към етажа има две слънчеви тераси с впечатляваща панорама към Витоша и центъра на София.

Таванският етаж е с площ 78,25 кв.м и разполага с хол с кухненски бокс, спалня, баня и коридор. Подходящ е както за самостоятелно обособено жилище, така и за гости или отдаване под наем.

Към имота се продава и 1/3 идеална част от двор с обща площ 841 кв.м. ( 280,33 кв.м) и гараж

Тиха и зелена локация с чист въздух, отличен достъп до града и невероятни гледки. Имот с много потенциал за живеене и инвестиция.

За повече информация и оглед обадете се!

Виж оригиналната обява

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района