ПродажбаНа пазарно ниво

Етаж от къща в София, Горна баня

СофияГорна баня
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба305 000 €2 178 €/м²
Очакван наем892 € /мес
Площ
140 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем892 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 461 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

SUCCESSFUL PROPERTIES представя за продажба етаж от къща на тихо и спокойно място в квартал Горна баня. Къщата, фасадата, покривът и етажът са в много добор състояние, изцяло санирана. Обитавани са постоянно и добре поддържани. Към етажа в цената са включени две стаи в сутерена на сградата с площ от около 30 кв.м. и прилежащ довр, обособен само за този етаж. За отопление разполага с котелно помещение което в момента работи на пелети, но може да се използва и по друг начин. Етажът разполага с два входа - един от към централното стълбище и един от стълбище към терасата.

Застроената площ само на етажа е 117 кв.м., с прилежащите стаи в сутерена площа става над 140 кв.м.

Към етажа се продава допълнително голям партерен гараж в двора на сградата, с площ 31 кв.м. и цена от 30 000 евро

Има възможност и за допълнителна покупка на малък двустаен апартамент в същата сграда на последния етаж!

Етажт се състои от: входно антре, коридор с мято за дрехи и багаж, дневна, две стаи, отделна голяма кухня, две тераси, баня и отделно тоалетна. Сутеренът се състои от две стаи - по-голяма и по-малка. Дворът е обособен като градника и барбекю зона.

Намира се в горната част на квартал Горна баня, на тиха улица, на няколко минути пеша минават автобуси 260, 103 и 806, който има директна връзка с метростанция Горна баня.

Продажна цена етаж и прилежащи часи: 305 000 евро; работим с колеги всички оферти!

Съдействие при покупка с кредит! За огледи и допълнителни въпроси Христо Иванов на телефон: 0879890105 или имейл:[email protected]

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района