Sale−20% под пазара

Floor of House in Sofiya, Gorna Banya

SofiyaGorna Banya

Published: 1 June 2026 Updated: 21 July 2026

Sale315,000 €1,632 €/m²

Expected rent1,756 € /mo

Area

193 m²

Floor

2 / 3

Construction

Brick

Year

1995

Yield analysis

Good investment rating

6.7% / yr

Monthly payment1,398 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,756 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 126% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Продавам втори жилищен етаж и трети тавански етаж от къща, само на 3 минути пеша от метростанция Горна баня.

Вторият жилищен етаж е с площ 104,40 кв.м и се състои от просторна кухня, хол , спалня, баня и коридор и допълнително втори просторен хол с камина. Към етажа има две слънчеви тераси с впечатляваща панорама към Витоша и центъра на София.

Таванският етаж е с площ 78,25 кв.м и разполага с хол с кухненски бокс, спалня, баня и коридор. Подходящ е както за самостоятелно обособено жилище, така и за гости или отдаване под наем.

Към имота се продава и 1/3 идеална част от двор с обща площ 841 кв.м. ( 280,33 кв.м) и гараж

Тиха и зелена локация с чист въздух, отличен достъп до града и невероятни гледки. Имот с много потенциал за живеене и инвестиция.

За повече информация и оглед обадете се!

View original listing