SaleНа пазарно ниво

Floor of House in Sofiya, Gorna Banya

SofiyaGorna Banya
Published: 10 August 2026 Updated: 10 August 2026
Sale305,000 €2,178 €/m²
Expected rent892 € /mo
Area
140 m²
Floor
1 / 3
Construction
Brick
Heating
Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment1,353 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent892 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 461 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

SUCCESSFUL PROPERTIES представя за продажба етаж от къща на тихо и спокойно място в квартал Горна баня. Къщата, фасадата, покривът и етажът са в много добор състояние, изцяло санирана. Обитавани са постоянно и добре поддържани. Към етажа в цената са включени две стаи в сутерена на сградата с площ от около 30 кв.м. и прилежащ довр, обособен само за този етаж. За отопление разполага с котелно помещение което в момента работи на пелети, но може да се използва и по друг начин. Етажът разполага с два входа - един от към централното стълбище и един от стълбище към терасата.

Застроената площ само на етажа е 117 кв.м., с прилежащите стаи в сутерена площа става над 140 кв.м.

Към етажа се продава допълнително голям партерен гараж в двора на сградата, с площ 31 кв.м. и цена от 30 000 евро

Има възможност и за допълнителна покупка на малък двустаен апартамент в същата сграда на последния етаж!

Етажт се състои от: входно антре, коридор с мято за дрехи и багаж, дневна, две стаи, отделна голяма кухня, две тераси, баня и отделно тоалетна. Сутеренът се състои от две стаи - по-голяма и по-малка. Дворът е обособен като градника и барбекю зона.

Намира се в горната част на квартал Горна баня, на тиха улица, на няколко минути пеша минават автобуси 260, 103 и 806, който има директна връзка с метростанция Горна баня.

Продажна цена етаж и прилежащи часи: 305 000 евро; работим с колеги всички оферти!

Съдействие при покупка с кредит! За огледи и допълнителни въпроси Христо Иванов на телефон: 0879890105 или имейл:[email protected]

Amenities

  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby