Продажба

Етаж от къща с 3 стаи в Идеален център, Русе

РусеЦентър
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба115 000 €1 402 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за етажи от къща в Център (24 имота)

Площ
82 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
1940

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 46 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.5% · 5 000 €
  1. 110 000 €9 Юли 2026Първоначална цена
  2. 115 000 €▲ 5 000 € (4.5%) 4 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за етажи от къща в Център (24 имота) — 1 402 €/м² срещу 1 490 €/м².

Имотът представлява етаж от къща с площ 82 кв.м, разположен в Идеален център на град Русе.

Разпределението включва голям хол, кухня, коридор и две тераси – една южна с площ 12 кв.м и малка тераса към улица Александровска.

Сградата е тухлена, построена през 1940 г., като имотът се намира на втори етаж от общо два. Към имота има таванско помещение, антре под стълбището, шапрон и маза.

Локацията е в централната част на града с лице към две улици, което осигурява удобен достъп и комуникации.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище в центъра с функционално разпределение и допълнителни складови площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива 91% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (4.5%).

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • допълнителни складови площи
Недостатъци
  • втори етаж
  • северозападно изложение
  • стара тухлена сграда

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района