Продажба

Етаж от къща с 3 тераси в Захарна фабрика, Пловдив

ПловдивЗахарна фабрика

Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 9 Февруари 2026

Продажба225 000 €1 500 €/м²

Очакван наем640 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~54 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за етажи от къща в Пловдив (168 имота)

Площ

150 м²

Етаж

2 / 2

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем640 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 358 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 500 € под типичната цена (медианата) за етажи от къща в Пловдив (168 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 863 €/м².

Етаж от къща с площ от 105 кв.м., разположен в квартал Захарна фабрика, град Пловдив. Имотът включва хол, кухня, две спални, санитарен възел и три тераси. В допълнение към етажа са включени две партерни стаи с отделен санитарен възел и контролен електромер, които са част от общата площ от 150 кв.м. Към имота принадлежат около 110 кв.м. от дворното място. Разпределението позволява разделяне на два отделни апартамента, което може да бъде полезно за отдаване под наем или самостоятелно ползване. Конструкцията е частично гредоредна с бетонна плоча, а изложението е югоизток-северозапад. Районът е тих и спокоен, подходящ за живеене. Имотът не е претърпял съвременни подобрения и изисква обновяване за по-добра функционалност. Общо взето, имотът предлага възможност за адаптиране според нуждите на бъдещите обитатели и е подходящ за семейно ползване в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 640 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Пловдив