Продажба

Етаж от къща с 3 стаи и гараж в Захарна фабрика, Пловдив

ПловдивЗахарна фабрика

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 12 Февруари 2026

Продажба124 900 €1 156 €/м²

Очакван наем640 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~76 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за етажи от къща в Пловдив (168 имота)

Площ

108 м²

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска554 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем640 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 76 500 € под типичната цена (медианата) за етажи от къща в Пловдив (168 имота) — 1 156 €/м² срещу 1 863 €/м².

Етаж от къща с площ 108 кв.м, разположен в квартал Захарна фабрика в град Пловдив. Имотът включва две спални, хол, кухня и две бани с тоалетни, което осигурява функционално разпределение за семейно ползване. Строителството е тухлено от 1980 година, като сградата е поддържана и готова за нанасяне. Към имота има гараж и сутерен с три отделни помещения, които са отдаден под наем и носят допълнителен доход. Локацията е в урбанизиран район с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за допълнителен приход от наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 554 €, а очакваният наем за района — 640 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Пловдив