Продажба

Просторен апартамент 4-ти етаж в Кючук Париж, Пловдив с тераси

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 3 Април 2026
Продажба150 000 €769 €/м²
Очакван наем640 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~141 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за етажи от къща в Кючук Париж (12 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
195 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем640 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 26 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 141 000 € под типичната цена (медианата) за етажи от къща в Кючук Париж (12 имота) — 769 €/м² срещу 1 492 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент в град Пловдив, квартал Кючук Париж, заемащ цял етаж в малка кооперация.
Разпределението включва 130 кв.м. жилищна площ и допълнително 65 кв.м. таванско помещение, подходящо за склад или допълнителна стая.
Сградата е тухлена от 1980 г., без асансьор, което може да бъде неудобство за някои, но осигурява тиха среда.
Локацията е в добре установен жилищен район с достъп до градската инфраструктура и спокойствие.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят простор и възможност за адаптация според нуждите си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 640 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тиха жилищна среда
Недостатъци
  • без асансьор
  • последен етаж

Разпределение

  • апартамент 130 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района