Продажба+15% над пазара

Етаж от къща с 3 спални в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 2 Септември 2026

Продажба225 000 €164 €/м²

Очакван наем576 € /мес

Площ

1 365 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем576 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 422 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 13.5% · 35 000 €

260 000 €4 Февруари 2026Първоначална цена
225 000 €▼ 35 000 € (13.5%) 2 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 15% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 666 €/м² срещу 1 447 €/м².

Имотът представлява етаж от къща с площ 135 кв.м. в квартал Христо Смирненски, близо до училище 'Елин Пелин' и Младежкия хълм.

Разпределението включва просторен хол с трапезария и кухненски бокс, три спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси с обща площ 25 кв.м.

Сградата е тухлена с поддържани общи части, домофон и контрол на достъпа чрез чип. Жилището е обновено с нова дограма, топлоизолация, немски ламинат и два климатика.

Локацията е удобна за семейства и студенти, като предлага близост до образователни институции и зелени площи.

Имотът е подходящ за голямо семейство или за отдаване под наем на студенти, съчетавайки функционалност и удобство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 576 €. Наемът покрива 58% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 35 000 € (13.5%).

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Христо Смирненски