Sale−16% под пазара

House in Varna, Vinica

VarnaVinica
Published: 9 April 2026 Updated: 4 July 2026
Sale155,000 €1,490 €/m²
Expected rent1,369 € /mo
Area
104 m²
Land Area
736 m²
Construction
Brick
Year
1996

Yield analysis

Strong investment rating

10.6% / yr
Monthly payment688 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,369 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 199% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 9 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Предлагаме ви за продажба градска къща, разположена в предпочитания квартал Виница, гр. Варна с удобен достъп и целогодишно обитавана среда.

Имотът е ситуиран в просторен парцел с площ от 736 кв.м, разположен на уединено, тихо и спокойно място, далеч от шума на града, но същевременно в близост до всички необходими удобства. Районът е облагороден и с изградена инфраструктура. Има целогодишно живеещи съседи, което го прави отличен избор както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом.

Къщата е масивна, със стабилна конструкция. Първият етаж е изграден от камък, а горните нива от тухла. Архитектурата е раздвижена и интересна, предоставяща отлична основа за реализиране на индивидуален проект според вкуса и нуждите на новите собственици. Имотът е за основен ремонт, което дава възможност за пълна трансформация и модернизация, разгръщайки значителния му потенциал.

Разпределението включва 5 стаи, голяма веранда, която може да се усвои, а вътрешното пространство позволява гъвкаво преустройство и оптимизация. От имота се открива фронтална морска панорама - безспорно едно от най-големите му предимства, което създава усещане за простор и връзка с природата.

В двора има гараж /21 кв.м/ и допълнителни паркоместа, осигуряващи удобство за домакинството и гостите.

Това е имот с характер и душа - подходящ за хора с въображение, които търсят не просто къща, а възможност да създадат свой уникален дом на отлично място, съчетаващо спокойствие, природа и красива морска гледка.

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby