Sale

House in Varna, Sveti Nikola

VarnaSveti Nikola
Published: 6 August 2026 Updated: 8 September 2026
Sale465,000 €2,486 €/m²
Expected rent1,667 € /mo

~92,500 € ABOVE MARKET

overpriced

against the median for houses in Sveti Nikola (15 properties)

Area
187 m²
Land Area
300 m²
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment2,063 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,667 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 396 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Property analysis

This house is priced about 92,500 € above the typical price (the median) for houses in Sveti Nikola (15 properties) — 2,486 €/m² against 1,992 €/m².

Къща с РЗП 187 кв.м. в м-т Свети Никола, град Варна, част от бутиков комплекс с три жилища.

Разпределението включва две нива: първи етаж с дневна зона, кухня, санитарен възел и килер; втори етаж с три спални, дрешник, две бани и две тераси.

Строителството е монолитно с тухлени стени, висок клас алуминиева дограма и съвременни материали за топло- и шумоизолация. Предвидена е термопомпа за отопление и охлаждане, както и възможност за фотоволтаични панели и умна система за управление.

Локацията е тиха и зелена, на около 350 м от главната пътна артерия, осигуряваща бърз достъп до града и спокойствие в непосредствена близост до природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен семеен дом с модерни технически решения и добра връзка с градската инфраструктура.

With 20% down over 20 years the monthly mortgage payment is about 2,063 €, against an expected local rent of 1,667 €. The rent covers 81% of it.

This property is advertised in 2 offers from 2 different sellers. All offers are at the same price. It has been listed for 41 days.

Source: Market statistics for houses in Sveti Nikola

Pros and cons

AI summary
Pros
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • висока енергийна ефективност
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • дневна зона с кухня
  • санитарен възел
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дрешник

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential
Bathrooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby