Sale+21% над пазара

House in Varna, Dolna Traka

VarnaDolna Traka
Published: 10 February 2026 Updated: 8 July 2026
Sale639,000 €2,429 €/m²
Expected rent1,688 € /mo
Area
263 m²
Land Area
756 m²
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment2,835 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,688 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 1,147 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
Представяме триетажна къща в престижна местност Траката, разположена на комуникативно място с бърз достъп до главния булевард, в близост до Евксиноград и на минути с кола от плажа.

Имотът е с обща площ от 263 кв.м, с голям озеленен двор (756 кв.м), с овощни дръвчета и поддържана тревна площ. Разполага със закрит гараж и още две паркоместа в двора. Зад къщата има навес с помещение за инструменти.

Къщата е напълно оборудвана с всичко необходимо за живеене - пералня, фурни, хладилник, бойлер, климатици и др. Има система за видеонаблюдение и видеодомофон. Отоплението е с локално парно на дърва, но има и климатици, а във всяка всекидневна има и камина.

Имотът е с южно изложение.

Етаж 1, приземен, с площ 74,8 кв.м:
антре с топла връзка към гаража и работилницата;
дневна с кухненска част;
спалня;
котелно помещение;
баня;
тоалетна.

Етаж 2, с площ 120,62 кв.м:
(достъпен както през първия етаж, така и чрез собствен вход зад къщата)
дневна с кухненска част;
спалня;
втора спалня;
голяма тераса с площ 27,8 кв.м, към която има достъп от всяка стая на етажа;
килер и перално помещение (с възможност да се преустроят в баня с тоалетна);
голяма баня с тоалетна.

Етаж 3, с площ 67,92 кв.м:
дневна с кухненска част и тераса;
спалня;
баня с тоалетна;
още 2 тераси.

Таванският етаж е с площ 41,75 кв.м и е по-нисък: с две помещения и едно, което може да се направи като баня с тоалетна.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: VAR-136642
Тел: 0889 016 232, 052 810 383
Отговорен брокер:Драган Колев

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby