SaleНа пазарно ниво

House in Varna, Dolna Traka

VarnaDolna Traka
Published: 9 January 2026 Updated: 9 January 2026
Sale446,000 €2,000 €/m²
Expected rent1,688 € /mo
Area
223 m²
Land Area
584 m²
Floor
1 / 2
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Local Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment1,979 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,688 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 291 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Явлена предлага къща, ново строителство, с РЗП 223кв.м. и самостоятелен парцел 584кв.м. Въведена е в експлоатаци, намира се на 40м от главния път. Достъпът е лесен и инвеститора ще изгради пътя до къщите. Разпрделение: I ет.- голяма трапезария с кухня и холова част близо 60кв.м., антре, тоалет и килер/техническо помещение за парното/. II ет. - три големи спални, всяка с гардеробна и баня/тоалет, перално помещение и лоджия. Къщата има две паркоместа. Сградата е със стоманобетонна конструкция, като стените са от керамични блокове, външните с дебелина 25см, вътрешните 12см. Плосък покрив, който ще се отводнява през барбакани към водосточните тръби. Външната изолация е от клинкерни плочи, Еталбонд , изолирани с каменна вата на Кнауф. На покрива е подготвена инсталация за фотоволтаик, а в замазката са положени тръби за подово отопление, което да се свърже към термопомпа. Най-висок клас пречиствателни станции са изградени към всяка къща. Инсталирани са зарядни устройства за електромобил. ЦЕНАТА Е БЕЗ ДДС с възможност за индивидуални схеми на плащане! (yavlenaCOM/137585).

Amenities

  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby