SaleНа пазарно ниво

House in Varna, Dolna Traka

VarnaDolna Traka
Published: 12 January 2026 Updated: 26 February 2026
Sale435,000 €2,004 €/m²
Expected rent1,688 € /mo
Area
217 m²
Land Area
453 m²
Floor
2 / 2
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment1,930 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,688 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 242 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Компания за недвижими имоти 'Купи в България' представя на Вашето внимание двуетажни и триетажни къщи в луксозен комплекс от затворен тип с модерна архитектура и дизайн.

Целия проект се състои от 18 еднофамилни къщи - двуетажни с площ от 217кв.м и триетажни с площ от 341 кв.м.

Разпределение:

Вариант 1 - 217 кв.м

На етаж едно са разположени антре, просторен дневен тракт с кухненска и трапезна част с излаз на веранда, килер, тоалетна, гараж с топла връзка и стълбище към втори етаж.
На етаж две са разположени коридор, три хубави спални, две бани с тоалетни, гардеробна, перално помещение и два балкона.
Вариант 2 - 341 кв.м

На етаж едно са разположени антре, просторен дневен тракт с кухненска и трапезна част с излаз на веранда, килер, тоалетна, гараж с топла връзка и стълбище към втори етаж.
На етаж две са разположени коридор, три хубави спални, две бани с тоалетни, гардеробна, перално помещение и два балкона.
На етаж три са разположени дневна с кухненски бокс трапезария, стълбище, килер, тоалет и голяма тераса.
Предимства:

Къщите имат обособени градини и веранди, както и възможност за допълнително паркиране.
Целогодишно отопляем външен басейн, детска и спортна площадки, алеи и места за отдих са част от целия проект.
Строителството на сградите е съобразено така, че всеки собственик да може да се наслаждава на простора и изящната панорамна гледка, разкриваща се от френските прозорци на къщите.
Степен на завършеност:

Завършване по ''БДС'', включващо алуминиева дограма с термомост на REYNAERS- система за плъзгане с повдигане CXPLS, централно подово отопление.

Подготовка за изграждане на фотоволтаична система на покрива на всяка къща и 'smart home' система.

Възможност за разсрочено плащане , изготвено индивидуално за всеки клиент, както и кредитиране при най- изгодни условия. Допълнителни паркоместа пред всяка къща са бонус.

Локацията е тиха и спокойна, в района на Горна Трака , далеч от шума на големият град и същевременно не далеч от центъра на града. ID 29638

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby