Sale+13% над пазара

House in Sofiya, Simeonovo

SofiyaSimeonovo

Published: 2 May 2026 Updated: 10 August 2026

Sale680,000 €3,238 €/m²

Expected rent2,584 € /mo

Area

210 m²

Land Area

117 m²

Construction

Brick

Year

2028

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr

Monthly payment3,017 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent2,584 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 433 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Средна редова къща River Park Sofia, Фаза 3

Степен на завършеност:
шпакловка и замазка
изведени инсталации на тапа
изградена инфраструктура и завършена вертикална планировка

⸻

Разпределение по нива

Партер

Просторна дневна зона с южно изложение и директен достъп до двора.
Отворена кухня, трапезария и дневна част.
Тоалетна за гости, входно антре с място за гардероб и техническо помещение.

Първи етаж

Родителска спалня със самостоятелна баня, гардеробна и тераса.
Две допълнителни спални (едната с тераса), втора баня, коридор с мокро помещение.

Таванско ниво

Мансардно пространство, подходящо за четвърта спалня, кабинет, фитнес или зона за релакс.

Двор и веранда

Озеленено външно пространство с възможност за оформяне на зона за отдих или външна трапезария.

River Park Sofia е мащабен жилищен проект, разположен в подножието на планина Витоша.Комплексът предлага съчетание от чист въздух, природна среда и удобен достъп до градските удобства. Третата фаза на проекта включва изграждането на допълнителни къщи, като се предвижда планиране на над 3000 дървета.Локацията осигурява бърз достъп до Околовръстен път, търговски центрове и супермаркети.

View original listing