Sale+29% над пазара

House in Sofiya, Seslavci

SofiyaSeslavci

Published: 5 January 2026 Updated: 5 May 2026

Sale345,000 €1,916 €/m²

Expected rent3,027 € /mo

Area

180 m²

Land Area

382 m²

Construction

Brick

Yield analysis

Strong investment rating

10.5% / yr

Monthly payment1,531 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent3,027 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 198% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 9 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме нова къща в комплекс от осем самостоятелни къщи в кв. 'Сеславци', гр. София.
Проектът включва изграждането на модерни, уютни и енергийно ефективни самостоятелни къщи в кв. 'Сеславци', разположен в североизточната част на София. Този район е известен със своята красива природа, чист въздух и спокойна атмосфера, което го прави идеалното място за бягство от градската среда.

Основни характеристики:
Тип имоти: самостоятелни къщи с три спални;
Брой къщи: 8;
Площ на парцелите: oт 340 до 570 кв.м;
Застроена площ на къщите: oт 180 до 258 кв.м.

Разпределение на къщи от 3 до 8 включително:

Ниво етаж 1 (кота 0) 87 кв. м:
• Дневна с кухненски бокс 52,73 кв. м;
• Килер 3,25 кв. м;
• Тоалетна 2,11 кв. м;
• Входно антре 5,84 кв. м;
• Стълбище 5,89 кв. м.

Ниво етаж 2 (кота 3,00):
• Спалня 1 13,55 кв. м;
• Спалня 2 16,32 кв. м;
• Родителска спалня (14,38 кв. м) с дрешник (4,96 кв. м) и баня с тоалетна (4,34 кв. м);
• Баня с тоалетна 3,57 кв. м;
• Мокро помещение 3,57 кв. м;
• Коридор 8,11 кв. м;
• Стълбище 5,89 кв. м.

Технически характеристики:
тухли Wiеnerberger Porotherm 25 см;
тухли вътрешни преградни стени Wiеnerberger Porotherm 12 см;
изолация по фасада 15 см;
фасадна мазилка Baumit;
два броя автоматични гаражни врати Hörmann;
входна врата от висок клас;
дограма: 5 камерна ПВЦ, троен стъклопакет, 4К сезона външно висок клас;
мълниезащита;
изградени Електро и ВиК инсталации;
отопление на ток с подготовка за поставяне на термопомпа;
индивидуална пречиствателна станция и подготовка за присъединяване към канализация на централната ВиК мрежа;
керемиди и покривни материали Брамак;
озеленяване и затревяване на двора.

Етапи на строителство:
Проектът ще бъде изпълнен в три фази, като фаза I, състояща се от къщи 1 и 2 е вече с акт 14 и завършване м. септември 2025 г.
Следващите фази ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-135289
Тел: 0882 817 564, 02 425 69 25
Отговорен брокер:Филип Николов
Без комисиона от купувача

View original listing