Sale−30% под пазара

House in Sofiya, Gyrdova Glava

SofiyaGyrdova Glava
Published: 7 April 2026 Updated: 5 June 2026
Sale580,000 €2,239 €/m²
Expected rent3,882 € /mo
Area
259 m²
Land Area
1,580 m²
Floor
0 / 3
Construction
Brick
Year
2009
Heating
Gas

Yield analysis

Strong investment rating

8% / yr
Monthly payment2,573 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent3,882 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 151% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ARCO REAL ESTATE продава триетажна къща с акт16 от 2009 година, в долната част на Бояна - м-т Гърдова глава.
Локацията предлага отличен баланс между спокойствие, зеленина, чист въздух, красиви гледки, както и бърз достъп до града, посредством спирки на градския транспорт на пешеходно разстояние.
Районът предлага отлични възможности за разходки и спорт сред природата, с бърз достъп до еко маршрути и защитената местност Боянското блато.
Имота се намира в общ двор, тип затворен комплекс с други 4 редови къщи.
Общ двор от 1580м2 + 20 процента от идеалните му части.
Точен адрес:ул.Добри Божилов 20.
Разпределението е както следва:
Първи етаж: кухня-трапезария, дневна, баня с тоалетна,котелно,антре,склад.
Втори етаж: 3 стаи, баня с тоалетна, склад.
Трети етаж: стая,баня с тоалетна, склад, таванско помещение.
Сутеренно помещение от 16м2 + отделно перално помещение
Качествено монолитно строителство със стоманобетонна конструкция и тухлени зидове.
Всички стаи са с правилна форма и функционално разпределение.
Налични са и две коминни тела - за камина и за котел с твърдо гориво. Обекта е газифициран.
Прокарани електрически,сот и вик инсталации .
Стените и тавани са на гипсова шпакловка.
2 паркоместа с лесен достъп от улицата, включени в цената.
ARCO REAL ESTATE е лицензиран кредитен посредник и оценител, като предлага съдействие за ипотечно кредитиране.Предлагаме съдействие за ипотечно кредитиране и изготвяне на пазарна оценка на имота.
Водещ брокер на офертата Иван Василев 0877948769

Amenities

  • Gated Community

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby