Sale−21% под пазара

House in Vladaya

Vladaya
Published: 4 January 2026 Updated: 26 June 2026
Sale420,000 €1,500 €/m²
Expected rent2,650 € /mo
Area
280 m²
Land Area
210 m²
Floor
2 / 2
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Good investment rating

7.6% / yr
Monthly payment1,863 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,650 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 142% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

• НОВ ЕКСКЛУЗИВЕН КОМПЛЕКС ОТ КЪЩИ В С. ВЛАДАЯ СРЕД ПРИРОДАТА, НА МИНУТИ ОТ СОФИЯ!
Представен от KPJ Consult Ltd
Представяме ви нов бутиков жилищен комплекс от 5 луксозни къщи, разположен в подножието на Витоша в с. Владая, само на 15 минути от центъра на София.
Комплексът предлага комфорт, природа и спокойствие, съчетани с модерен архитектурен дизайн и функционално разпределение.
• Комплексът включва:
5 еднофамилни къщи свободностоящи и тип редови;
Обща площ (РЗП): от 280 м2 до 350 м2.
Дворни пространства: от 210 м2 до 365 м2;
Всяка къща разполага с прилежаща част от общия парк и басейн 26 м2;
Общ басейн с площ 40 м2, за удобство и релакс на живущите.
• Строителен етап:
Комплексът е в строеж и се намира преди издаване на Акт 14.
Изпълнението е с висококачествени материали и съвременни технологии, гарантиращи дълготрайност и енергийна ефективност.
• Локация:
Комплексът се намира на ул. Войнишко въстание, в с. Владая, община Столична.
Районът е изключително живописен и предпочитан за живеене, благодарение на:
Близостта си до София (само 10 км);
Прекрасната панорама към Витоша и Люлин планина;
Чист въздух и спокойна жилищна среда;
Добра транспортна връзка чрез пътя София Перник и редовен градски транспорт;
В близост до училище, детска градина, магазини и заведения.
• Цени и начин на плащане:
Плащането е гъвкаво и съобразено с етапите на строителство:
10% при подписване на предварителен договор
30% при Акт 14
50% при Акт 15
10% при Акт 16 (въвеждане в експлоатация.
• За контакти и повече информация:
KPJ Consult Ltd
Вашият доверен партньор в недвижимите имоти
Телефон: +359878406401
Имейл: [email protected]

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby