Sale+144% над пазара

House in Bistrica

Bistrica
Published: 2 March 2026 Updated: 6 August 2026
Sale349,800 €5,830 €/m²
Expected rent2,710 € /mo
Area
60 m²
Land Area
700 m²
Construction
Brick
Year
1970

Yield analysis

Strong investment rating

9.3% / yr
Monthly payment1,552 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,710 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 175% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 0.1% · 200 €
  1. 350,000 €2 March 2026Първоначална цена
  2. 349,800 €▼ 200 € (0.1%) 4 April 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Прекрасен имот, находящ се в близост до центъра на с. Бистрица, под Бистришкия манастир Света Петка , на асфалтова улица, с канализация, южно изложение с панорамна гледка към Витоша и центъра на селото. В имота има масивна двуетажна вила с обща площ 60 кв.м. по 30 кв.м на етаж, със следното разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс в дъното, вътрешно стълбище към втори етаж къде е разположена една голяма стая с балкон, както и баня с тоалетна, има си ток и вода, вилата е строена 70-те години, със строителни книжа, има нужда от ремонт. В вътрешната част на парцела е построена и едноетажна постройка масивна /склад, работилница / , с площ от 12 кв.м. Квадратурата на УПИ то е 700 кв.м. За огледи с предварителна уговорка.

View original listing

Amenities

  • Needs Renovation

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby