Sale+29% над пазара

House in Bistrica

Bistrica
Published: 7 April 2026 Updated: 7 July 2026
Sale1,300,000 €3,095 €/m²
Expected rent2,710 € /mo
Area
420 m²
Land Area
485 m²
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment5,768 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,710 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 47% of the payment — you top up about 3,058 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 40 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Представяме Ви изключителна възможност за покупка на модерна къща в кв. Бистрица, в непосредствена близост до Симеоново и стадион Бистрица район, съчетаващ спокойствие, чист въздух и бърз достъп до града.
С възможност за схема на плащане: 30% сега и 70% на АКТ16

Имотът е част от бутиков комплекс от три самостоятелни къщи, всяка със собствен двор, осигуряващ уединение и комфорт. Къщата разполага с просторен самостоятелен двор с веранда, идеален за отдих и семейни моменти, както и с уникални панорамни гледки.

Разпределението е функционално и удобно:
Сутерен: винарна, зала, склад и техническо помещение
Първи етаж: гараж, антре, светла и просторна дневна, трапезария и кухненски бокс.
Втори етаж: три спални, като едната е със собствена гардеробна и баня с тоалетна, както и още една баня с тоалетна на етажа.
Трети етаж: допълнително помещение, което може да бъде обособено като втора дневна, кабинет или спалня, с излаз към голяма панорамна тераса.

Отоплението е решено с термопомпа за всяка от къщите с изградено подово отопление и конвектори във всяка стая. Фасадата ще бъде с вентилируема фасада с изолация от каменна вата в комбинация с минерална мазилка. Фасадно осветление и богато озеленени дворове. Къщите ще бъдат изградени с висок клас материали и внимание към всеки детайл, гарантиращи дълготрайност и комфорт на бъдещите собственици.

Имотът се предлага от агенция Имотен Център България .

За повече информация и организиране на огледи: Максим Дочев

Amenities

  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby