+125% над пазара
медиана 2,332 €/m² за квартала
630,000 € 5,250 €/m²
Rent covers ~ 96% of the payment
~ 2,697 €/mo rent · you top up ~ 98 €/mo
Sale604,380 €2,001 €/m²
Expected rent2,689 € /mo
Area
302 m²
Land Area
291 m²
Construction
Brick
Year
2028
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment2,682 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,689 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 100% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
Референтен номер: SOF-138520
Лукс, устойчивост и хармония с природата!
Представяме за продажба нова, модерна двуетажна къща 1, част от впечатляващ комплекс от 20 енергоефективни къщи в с. Бистрица, само на 25 минути с кола от центъра на столицата. Комплексът е разположен на удобна и живописна локация, само на 13 минути от метростанция Бизнес парк и в непосредствена близост до спирка на градския транспорт. Осигурява бърз достъп до Околовръстен път, IKEA и Ring Mall (14 мин), както и до природни и спортни дестинации като езерото Панчарево (13 мин), лифт Симеоново и ски курорта Боровец, разположен на около час път.
КЪЩА 1 е пред АКТ 14!
Oчаквано завършване - пролетта на 2028 г.
Имотът е с РЗП от 302.19 кв.м, разположен върху собствен двор с площ от 291 кв.м, с бонус панорамна тераса от 117.15 кв.м.
Концепция на проекта
Комплексът предлага богато озеленяване, с усещане за спокойствие и връзка с гората, както и високо ниво на сигурност с контролиран достъп и жива охрана.
С мисъл за природата и енергоспестяващи технологии, материалите които ще се използват в строителството ще съответстват на тенденциите на устойчивост и природосъобразно строителство. Всяка къща е проектирана с усещане за простор, светлина и елегантност, с широкоформатни разпределения, включващи двоен гараж на подземно ниво, дневна и кабинет/спалня на първо ниво и три спални на второ ниво. Помещенията са с високи тавани от 3 метра.
Имотите ще са оборудвани за интелигентна система 'умен дом'.
Характеристики:
външна облицовка с естествен камък в комбинация с декоративните фасадни профили от композитно дърво за елегантен и съвременен дизайн;
топлоизолационна система Baumit за отлична енергийна ефективност;
висококачествена ...
Цената на имота е 604 380 евро / 1 182 064.54 лв. без ДДС или 725 256 евро / 1 418 477.44 лв. с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.
За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-138520
Тел: +359 889 007 010
Моб: +359 877 777 888 (WhatsApp, Viber, SMS)
Отговорен брокер:Стоунхард ПРЕМИЪР
Amenities
- With Parking
- Access Control
Details
- Category
- Residential
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+67% над пазара
медиана 2,300 €/m² за квартала
500,000 € 3,846 €/m²
Rent covers ~ 121% of the payment
~ 2,689 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
−20% под пазара
медиана 2,300 €/m² за квартала
920,000 € 1,851 €/m²
Rent covers ~ 66% of the payment
~ 2,689 €/mo rent · you top up ~ 1,393 €/mo
+36% над пазара
медиана 2,300 €/m² за квартала
849,000 € 3,121 €/m²
Rent covers ~ 71% of the payment
~ 2,689 €/mo rent · you top up ~ 1,078 €/mo
+16% над пазара
медиана 2,300 €/m² за квартала
500,000 € 2,659 €/m²
Rent covers ~ 121% of the payment
~ 2,689 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
На пазарно ниво
медиана 2,300 €/m² за квартала
1,074,803 € 2,499 €/m²
Rent covers ~ 56% of the payment
~ 2,689 €/mo rent · you top up ~ 2,080 €/mo
+202% над пазара
медиана 2,300 €/m² за квартала
320,000 € 6,956 €/m²
Rent covers ~ 189% of the payment
~ 2,689 €/mo rent · pays for itself in ~ 10 yrs