Sale−27% под пазара

House in Bistrica

Bistrica
Published: 9 July 2026 Updated: 1 August 2026
Sale427,927 €1,725 €/m²
Expected rent2,710 € /mo
Area
248 m²
Land Area
300 m²
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Good investment rating

7.6% / yr
Monthly payment1,899 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,710 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 143% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Нова къща с двор и гараж до София

Еднофамилна къща със собствен двор на 8 км от София, в Гурмазово, до Божурище.

• РЗП 247,5 кв.м.;
• просторен дневен тракт с френски прозорци и излаз към веранда и двор;
• 4 спални, 4 бани;
• светъл гараж с топла връзка, открито паркомясто;
• в строеж, Акт 14;
• без такси за поддръжка;
• директно от инвеститор, без комисионна.

За района
Гурмазово предлага изключително чист въздух и красива природа с панорамни гледки към 3 планини. Същевременно има бърз и лесен достъп до Божурище (2км) и София (8км).

Цена
Цена от 1729 евро/кв.м. с ДДС.
Къщата се предлага директно от инвеститор, без комисионна.

За повече информация и ОГЛЕДИ: 0883 522 221

Вече 17 години Строително-инвестиционна компания VELTZ GROUP предлага на своите клиенти високо качество и лично отношение. Благодарим Ви за доверието!

https://www.youtube.com/watch?v=H1APGGJX9H4

View original listing

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby