Sale+21% над пазара

House in Bistrica

Bistrica
Published: 3 July 2026 Updated: 5 August 2026
Sale685,000 €2,854 €/m²
Expected rent2,650 € /mo
Area
240 m²
Land Area
450 m²
Construction
Brick
Year
2000

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment3,039 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,650 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 389 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Самостоятелна, функционална, новоремонтирана и съвременно обзаведена къща, готова за незабавно ползване. ЧЖП 240 м2, Двор ЮГ 450 м2, ГАЗ, Гараж и паркинг навес, трифазна зарядна станция за електромобили. Комуникативна, целогодишно достъпна и тиха локация в желаната горна част на с. Бистрица с училище и новоизградена ЦДГ в близост;

Удобно разпределение:
Ниво партер: гараж, санитарен възел, просторни гардеробно и складово помещения, перално и машинно помещение, стълбища и коридори;
Ниво 1: хол трапезария всекидневна кухня в едно с излаз на южна тераса, родителска спалня и детска стая с обща втора тераса, баня с тоалетна, втора тоалетна, гардеробни ниши;
Ниво 2 /подпокривно/: две самостоятелни спални, всяка със собствен санитарен възел, тераса, гардеробно помещение, помощни складови ниши;

Изцяло ремонтирана през 2022г. покрив, изолация, дограма, електро, ВиК, ГАЗ и СОТ инсталации. Изцяло мебелирана и обзаведена, вкл. мраморни настилки с подово отопление и съвременно кухненско и санитарно оборудване /Grohe, Schneider, Caligaris, Roca, Brabantia, Panasonic и др./;

Двора е равен, слънчев и южен с площ от 450 кв.м., с широко лице на павирана улица. Декоративна и естествена растителност с автоматика на напояване. Паркинг с навес за до три МПС, дворно осветление, СОТ с видео наблюдение, електрически портал за достъп и зарядна станция за електромобили

Всички системи са в период на гаранционно обслужване.
Пълна строителна и юридическа документация.

с. Бистрица
Къща 240 м2
Обзаведена
Етаж: 2 / 2
Спални 4
Санитарни възли 4
Тераси 3
Паркинг 4
ГАЗ
Подово отопление
Водопровод с хидрофорна инсталация
Канал
Трифазен ток
СОТ и CCTV Video
Електрически портал за достъп
Зарядна станция за електромобили
Цена: 685 000 евро
Не се колебайте да ни потърсите за повече информация, огледи в удобно за клиента време! Разполагаме с пълномощно и ключ!
За контакт: Ива Файтонджиева- 0898 888 459

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby