+25% над пазара
медиана 1,803 €/m² за квартала
810,000 € 2,250 €/m²
Rent covers ~ 46% of the payment
~ 1,650 €/mo rent · you top up ~ 1,944 €/mo
Sale990,000 €1,800 €/m²
Expected rent1,650 € /mo
Area
550 m²
Land Area
503 m²
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment4,392 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,650 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 38% of the payment — you top up about 2,742 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 50 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Price history
1 change since listing▼ 10% · 110,000 €
- 1,100,000 €
- 990,000 €▼ 110,000 € (10%)
Seller's description
🏡 ЕКСКЛУЗИВНО! Луксозна къща в затворен комплекс Банкя
Представяме ви ексклузивна еднофамилна къща, разположена в престижен затворен комплекс в Банкя, само на 17 км от центъра на София.
Имотът е с РЗП 550 кв.м. и парцел 503 кв.м., разпределен на 4 нива, проектиран с мисъл за комфорт, функционалност и висок стандарт на живот.
Разпределение:
4 спални
4 бани + WC
2 просторни дневни
кухня с трапезария
СПА зона, фитнес, винарна
бар/лаундж зона
перално и техническо помещение
гараж + 2 паркоместа
Къщата разполага с покривна тераса (120 кв.м.) с възможност за обособяване на зона с джакузи или зимна градина и панорамни гледки.
Имотът е изпълнен с висок клас материали:
дограма Schüco
топлоизолация 15 см
бетон клас B30, водоплътност W8
висок клас хидроизолация
Предлага се на шпакловка и замазка с възможност за довършване по индивидуален проект.
Комплексът е от затворен тип с жива охрана, видеонаблюдение и контролиран достъп.
Районът предлага чист въздух, минерални извори и спокойствие, съчетани с бърз достъп до града.
📞 За повече информация и оглед свържете се с нас.
Ексклузивна оферта номер 28
0886375590
Details
- Category
- Residential
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+57% над пазара
медиана 1,803 €/m² за квартала
350,000 € 2,822 €/m²
Rent covers ~ 106% of the payment
~ 1,650 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
+19% над пазара
медиана 1,803 €/m² за квартала
569,900 € 2,150 €/m²
Rent covers ~ 65% of the payment
~ 1,650 €/mo rent · you top up ~ 879 €/mo
−50% под пазара
медиана 1,803 €/m² за квартала
180,000 € 900 €/m²
Rent covers ~ 207% of the payment
~ 1,650 €/mo rent · pays for itself in ~ 9 yrs
−44% под пазара
медиана 1,803 €/m² за квартала
164,500 € 1,015 €/m²
Rent covers ~ 226% of the payment
~ 1,650 €/mo rent · pays for itself in ~ 8 yrs
−16% под пазара
медиана 1,803 €/m² за квартала
695,000 € 1,510 €/m²
Rent covers ~ 54% of the payment
~ 1,650 €/mo rent · you top up ~ 1,434 €/mo
−47% под пазара
медиана 1,803 €/m² за квартала
349,000 € 948 €/m²
Rent covers ~ 107% of the payment
~ 1,650 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
−47% под пазара
медиана 1,803 €/m² за квартала
420,000 € 950 €/m²
Rent covers ~ 89% of the payment
~ 1,650 €/mo rent · you top up ~ 213 €/mo