+25% над пазара
медиана 1,803 €/m² за квартала
810,000 € 2,250 €/m²
Rent covers ~ 46% of the payment
~ 1,650 €/mo rent · you top up ~ 1,944 €/mo
Sale700,000 €1,489 €/m²
Expected rent1,650 € /mo
Area
470 m²
Land Area
500 m²
Construction
Brick
Year
2026
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment3,106 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,650 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 53% of the payment — you top up about 1,456 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Price history
1 change since listing▲ 5.1% · 34,000 €
- 666,000 €
- 700,000 €▲ 34,000 € (5.1%)
Seller's description
ПРЕД АКТ 16! НЕПОВТОРИМА ПАНОРАМНА ГЛЕДКА!
🌟 Имоти Премиер предлага на Вашето внимание за продажба изключителна новострояща се къща пред АКТ 16 в гр. Банкя! 🌟
🏡 Основни характеристики на имота:
Къщата се намира в затворен комплекс, който се състои от четири еднофамилни къщи като към всяка има обособени самостоятелни дворни пространства от 500 кв.м.
Комплексът е снабден с ток ,водопровод , канализация и газ. Има положени тръби за подово отопление.
• Площ: 470 кв. м
• **Цена:*800 000
Разпределение
1 етаж - гараж за една кола плюс две паркоместа, техническо помещение и складово помещение, входно антре, прсторна всекидневна с кухненски бокс и трапезария
2 етаж - три спални, всяка една от които със собствена баня с тоалетна и дрешник, отделно кабинет със складово помещение, който също може да се обособи в четвърта спланя с дрешник и мокро помещение
3 етаж - тераса за барбекю зона, с възможност за поставяне на джакузи, шезлонги. Изведени са тръби за ток и вода.
Покрив - Възможност за монтаж на соларни панели, което прави имота независим енергийно!
Цената е до пълно завършване, изолация, двор, вътре - шпакловка и замазка.
Краен срок за АКТ 16- МАРТ 2026!
🌿 Защо да изберете Банкя:
Банкя е перфектното място за тези, които ценят спокойствието и природната красота, съчетани с удобствата на градския живот. Кварталът предлага прекрасни места за разходка, природни паркове и минерални извори, които се грижат за вашето здраве и добра форма. 🌳
С бърз достъп до центъра на София, Банкя е идеално място за семейства и хора, които търсят баланс между релакс и динамика. 💼
При проявен интерес не се колебайте да се свържете с нас !
Код на обявата : 364765
Amenities
- With Parking
- Internet Connection
- Video Surveillance
- Access Control
- Renovated
- Gated Community
Details
- Category
- Residential
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+57% над пазара
медиана 1,803 €/m² за квартала
350,000 € 2,822 €/m²
Rent covers ~ 106% of the payment
~ 1,650 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
+19% над пазара
медиана 1,803 €/m² за квартала
569,900 € 2,150 €/m²
Rent covers ~ 65% of the payment
~ 1,650 €/mo rent · you top up ~ 879 €/mo
−50% под пазара
медиана 1,803 €/m² за квартала
180,000 € 900 €/m²
Rent covers ~ 207% of the payment
~ 1,650 €/mo rent · pays for itself in ~ 9 yrs
−44% под пазара
медиана 1,803 €/m² за квартала
164,500 € 1,015 €/m²
Rent covers ~ 226% of the payment
~ 1,650 €/mo rent · pays for itself in ~ 8 yrs
−16% под пазара
медиана 1,803 €/m² за квартала
695,000 € 1,510 €/m²
Rent covers ~ 54% of the payment
~ 1,650 €/mo rent · you top up ~ 1,434 €/mo
−47% под пазара
медиана 1,803 €/m² за квартала
349,000 € 948 €/m²
Rent covers ~ 107% of the payment
~ 1,650 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
−47% под пазара
медиана 1,803 €/m² за квартала
420,000 € 950 €/m²
Rent covers ~ 89% of the payment
~ 1,650 €/mo rent · you top up ~ 213 €/mo