−44% под пазара
медиана 1,800 €/m² за квартала
164,500 € 1,015 €/m²
Rent covers ~ 296% of the payment
~ 2,162 €/mo rent · pays for itself in ~ 6 yrs
Sale345,000 €937 €/m²
Expected rent2,162 € /mo
Area
368 m²
Land Area
612 m²
Construction
Brick
Year
1980
Yield analysis
Good investment rating
Monthly payment1,531 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,162 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 141% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Price history
5 changes since listing▼ 1.1% · 4,000 €
- 349,000 €
- 390,000 €▲ 41,000 € (11.7%)
- 390,000 €▲ 0 € (0%)
- 349,000 €▼ 41,000 € (10.5%)
- 350,000 €▲ 1,000 € (0.3%)
- 345,000 €▼ 5,000 € (1.4%)
Seller's description
Реф. 012700
Агенция за недвижими имоти BAS Properties предлага за продажба масивна двуетажна къща с двор, разположена на изключително тиха и предпочитана локация в самия център на гр. Банкя над ЖП гарата. Имотът съчетава централно местоположение, спокойствие и отличен потенциал както за еднофамилно ползване, така и за инвестиция.
Основни параметри:
• Тип имот: Двуетажна къща с двор
• Населено място: гр. Банкя, до София
• РЗП: 368 кв.м.
• Двор: 612 кв.м.
• Строителство: Тухла, 1989 г.
• Изложение: Юг (стаи), северен вътрешен двор
Разпределение:
Къщата разполага с четири обитаеми нива, всяко с площ от около 92 кв.м., свързани с масивно вътрешно стълбище:
• Жилищни етажи (два еднакви етажа): две спални, хол, кухня, баня, мокро помещение, коридор с вграден гардероб и две тераси.
• Таванско ниво: просторно подпокривно пространство с висок таван, подходящо за обитаване без необходимост от повдигане на покрива.
• Партерно ниво: изцяло над земята, с възможност за обособяване на два самостоятелни апартамента или гараж и два по-малки апартамента.
Състояние:
Къщата е изключително здрава, без пукнатини, с напълно запазена конструкция. Гредите и дървената обшивка на покрива са в много добро състояние. Имотът предлага множество възможности за преустройство както за еднофамилно ползване, така и за разделяне на отделни апартаменти.
Локацията е едно от основните предимства тиха уличка с минимален трафик, изцяло реновирана с нов асфалт. Районът е с нови и добре поддържани къщи. Южното изложение на всички стаи осигурява светлина и топлина, а северният двор е идеален за летните месеци.
За повече информация и организиране на оглед свържете се с нас.
*Оказваме пълно и безплатно съдействие при банково кредитиране и покупка на имота.
Details
- Category
- Residential
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−16% под пазара
медиана 1,800 €/m² за квартала
695,000 € 1,510 €/m²
Rent covers ~ 70% of the payment
~ 2,162 €/mo rent · you top up ~ 922 €/mo
−47% под пазара
медиана 1,800 €/m² за квартала
349,000 € 948 €/m²
Rent covers ~ 140% of the payment
~ 2,162 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
+11% над пазара
медиана 1,800 €/m² за квартала
1,100,000 € 2,000 €/m²
Rent covers ~ 44% of the payment
~ 2,162 €/mo rent · you top up ~ 2,718 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,800 €/m² за квартала
799,500 € 1,665 €/m²
Rent covers ~ 61% of the payment
~ 2,162 €/mo rent · you top up ~ 1,385 €/mo
+22% над пазара
медиана 1,800 €/m² за квартала
790,000 € 2,194 €/m²
Rent covers ~ 62% of the payment
~ 2,162 €/mo rent · you top up ~ 1,343 €/mo
+100% над пазара
медиана 1,800 €/m² за квартала
270,000 € 3,600 €/m²
Rent covers ~ 180% of the payment
~ 2,162 €/mo rent · pays for itself in ~ 10 yrs
+50% над пазара
медиана 1,800 €/m² за квартала
730,000 € 2,703 €/m²
Rent covers ~ 67% of the payment
~ 2,162 €/mo rent · you top up ~ 1,077 €/mo