Sale

2-bedroom apartment in Vraca, Samuil

VracaSamuil

Published: 19 August 2026 Updated: 31 August 2026

Sale106,640 €1,240 €/m²

Expected rent438 € /mo

AT MARKET LEVEL

fairly priced

against the median for apartments in Samuil (27 properties)

Area

86 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr

Monthly payment473 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent438 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 93% of the payment — you top up about 35 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Property analysis

This apartment is priced at the typical price (the median) for apartments in Samuil (27 properties) — 1,240 €/m² against 1,241 €/m².

Апартамент с 2 стаи в нова жилищна сграда, разположена в квартал Самуил, град Враца. Имотът е на последен етаж (5 от 5) и предлага обща площ от 86 кв.м.

Разпределението е функционално, като осигурява удобство и ефективност на използване на пространството. Наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището.

Сградата е построена с тухлени материали през 2026 г., което гарантира съвременни стандарти за енергийна ефективност и качество. Строителството е на етап Акт 15, което предполага нужда от довършителни работи.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до централната част на града, училища, детски градини и магазини, което я прави подходяща за семейства и дългосрочно живеене.

Имотът представлява балансирана възможност за жилище със съвременни характеристики и удобства в градска среда.

With 20% down over 20 years the monthly mortgage payment is about 473 €, against an expected local rent of 438 €. The rent covers 93% of it.

Source: Market statistics for apartments in Samuil

Pros and cons

AI summary

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Cons

последен етаж
нужда от довършителни работи

Questions for the viewing

Only on imotesa

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.