SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Vraca, Dybnika

VracaDybnika
Published: 7 April 2026 Updated: 1 July 2026
Sale78,000 €1,200 €/m²
Expected rent316 € /mo
Area
65 m²
Floor
4 / 7
Construction
EPC

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr
Monthly payment346 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent316 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 91% of the payment — you top up about 30 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Двустаен апартамент с отлична локация в ж.к. Дъбника и голям потенциал.
Предлагаме за продажба просторен двустаен апартамент, разположен на едно от най-удобните и предпочитани места в ж.к. Дъбника в непосредствена близост до парк, детска градина, хипермаркет и всички необходими удобства за ежедневието.
Имотът се намира в поддържан блок ЕПК строителство, което е съществено предимство спрямо панелните сгради в района. Входът е чист и поддържан, а околното пространство е спокойно, с възможност за свободно паркиране.
Жилището се отличава с функционално разпределение и добри пространства, което позволява неговото преустрояване в тристаен. Разполага с широк и светъл хол с изциклен естествен дъбов паркет и излаз към голяма тераса, самостоятелна спалня с достъп до остъклена тераса, кухня с излаз към същата тераса, просторна баня с тоалетна и широк коридор. Към апартамента има и чисто, добре поддържано мазе, разположено удобно до главния вход.
Апартаментът се нуждае от ремонт, което дава отлична възможност новият собственик да го обнови изцяло по свой вкус и да създаде уютен и модерен дом, без компромис с локацията и разпределението.
Имот, който съчетава добра среда, стабилно строителство и реален потенциал за отличен дом.
За повече информация и огледи: Агенция Олимпия 0886997161

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby