Sale−11% под пазара

2-bedroom apartment in Vraca, Centyr

VracaCentyr
Published: 12 June 2026 Updated: 6 July 2026
Sale89,900 €1,634 €/m²
Expected rent359 € /mo
Area
55 m²
Floor
5 / 7
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment399 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent359 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 90% of the payment — you top up about 40 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 5.3% · 5,000 €
  1. 94,900 €30 June 2026Първоначална цена
  2. 89,900 €▼ 5,000 € (5.3%) 6 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

❗ТУХЛА❗ ОТЛИЧНО ИЗЛОЖЕНИЕ❗СРЕДЕН ЕТАЖ❗

Двустаен тухлен апартамент до площад Левски с площ от 55 кв.м, разположен в тухлена сграда с асансьор, в един от най-предпочитаните райони на града етаж 5 от 7.

Жилището е с югоизточно изложение, което осигурява много естествена светлина и комфорт през целия ден. Апартаментът е със сменена PVC дограма и се нуждае единствено от освежителен ремонт, което дава възможност новите собственици да го обзаведат и оформят по свой вкус.

Разпределението е функционално и удобно както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

📍 Предимства на имота:

✔ Тухлено строителство
✔ Асансьор
✔ Югоизточно изложение
✔ Сменена дограма
✔ Светли и просторни помещения
✔ Отлична локация

В непосредствена близост се намират:

Болница
Училище
Детска градина
Спирки на градския транспорт
Магазини и всички необходими удобства за ежедневието

Имотът е отличен избор както за собствено ползване, така и за инвестиция с добра доходност.

За повече информация и оглед: 0886 245 967 - Марио Боев

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 5%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Transition
  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby