На пазарно ниво
медиана 1,144 €/m² за квартала
90,300 € 1,101 €/m²
Rent covers ~ 81% of the payment
~ 323 €/mo rent · you top up ~ 78 €/mo
Sale88,500 €1,475 €/m²
Expected rent323 € /mo
Area
60 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2026
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment393 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent323 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 82% of the payment — you top up about 70 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
ДВУСТАЕН апартамент В ПОДНОЖИЕТО НА ПРИРОДАТА УНИКАЛНА ВЪЗМОЖНОСТ ВЪВ ВЕЛИНГРАД Директно ит строител без комисион!
Предлагаме Ви функционален двустаен апартамент с юхоизточно изложение, разположен на 3-ти етаж в новострояща се сграда на ул. Гергевана 1, до хотел Двореца предпочитано място с чист въздух, зеленина и бърз достъп до центъра.
🏠 Жилището включва:
Просторно и светло помещение дневна с кухня и трапезария
Отделно спалня
Коридор
Баня с тоалетна
Източна тераса с прекрасна светлина през целия ден
🏗️ СТРОИТЕЛСТВО И НАДЕЖДНОСТ:
Сграда пред Акт 15, с планирано завършване през 2025 г.
Строител доказаната компания Металика строй , с над 370 реализирани апартамента във Велинград
На снимките ще видите реализирани проекти от същия изпълнител
📍 ТОП ЛОКАЦИЯ:
Спокойна и зелена зона в близост до СПА хотели, парк, училище, магазини
Подходяща както за лично ползване, така и за ваканционно жилище или инвестиция
💡 Цена с включено ДДС без скрити такси
📲 Свържете се с нас за оглед и консултация ще Ви покажем и други имоти в района!
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 221 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- With Parking
- Leasing
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−18% под пазара
медиана 1,144 €/m² за квартала
57,100 € 1,077 €/m²
Rent covers ~ 127% of the payment
~ 323 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,144 €/m² за квартала
64,900 € 1,100 €/m²
Rent covers ~ 112% of the payment
~ 323 €/mo rent · pays for itself in ~ 17 yrs
−18% под пазара
медиана 1,144 €/m² за квартала
60,300 € 1,182 €/m²
Rent covers ~ 121% of the payment
~ 323 €/mo rent · pays for itself in ~ 16 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,144 €/m² за квартала
58,000 € 1,094 €/m²
Rent covers ~ 126% of the payment
~ 323 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,144 €/m² за квартала
63,000 € 1,086 €/m²
Rent covers ~ 116% of the payment
~ 323 €/mo rent · pays for itself in ~ 16 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,144 €/m² за квартала
59,000 € 1,092 €/m²
Rent covers ~ 123% of the payment
~ 323 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
+11% над пазара
медиана 1,144 €/m² за квартала
52,000 € 1,155 €/m²
Rent covers ~ 140% of the payment
~ 323 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs