Sale−17% под пазара

apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 30 March 2026 Updated: 30 July 2026

Sale99,000 €1,375 €/m²

Expected rent530 € /mo

Area

72 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Good investment rating

6.4% / yr

Monthly payment439 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent530 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 121% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Виница, с частен двор от 24,6 кв.м. Разпределението включва входно антре, място за гардеробна, баня, спалня и дневна с кухня с обща площ 25,1 кв.м. Има и тераса с площ 5,3 кв.м, както и частен озеленен двор. Сградата е тухлена, строителството е от 2026 година, с асансьор и етаж 1 от 4. Локацията е в спокоен район с възможности за паркиране в двора или подземни паркоместа и гаражи. Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и удобства в нова сграда.

Pros and cons

Pros

частен двор
функционално разпределение
нова сграда
асансьор

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.