Sale−21% под пазара

apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 7 March 2026 Updated: 4 June 2026

Sale76,141 €1,384 €/m²

Expected rent536 € /mo

Area

55 m²

Floor

1 / 3

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Strong investment rating

8.4% / yr

Monthly payment338 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent536 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 159% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент в град Варна, квартал Виница, част от малка бутикова сграда с девет жилища. Разполага с антре, дневна с кухненски кът, спалня и санитарно помещение с функционално разпределение. Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., в етап на завършен груб строеж, отоплението е с климатик. Локацията предлага красива морска панорама и двор с барбекю, като има възможност за закупуване на паркомясто в подземен гараж. Подходящ за хора, търсещи спокойствие и близост до морето с удобства на градската среда.

Pros and cons

Pros

морска панорама
функционално разпределение
ново строителство
паркомясто

Cons

липса на тераса
няма асансьор
първи етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.