Sale−17% под пазара

apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica
Published: 1 March 2026 Updated: 6 June 2026
Sale143,000 €1,361 €/m²
Expected rent530 € /mo
Area
105 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment634 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent530 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 104 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира във Варна, квартал Виница, близо до МАКАО. Разполага с площ от 105 кв.м и е разположен на 5-ти етаж от 6 в сграда с тухлено строителство от 2025 година. Разпределението включва две основни стаи и голяма тераса от 50 кв.м с гледка към морето. Сградата е с асансьор и подземно паркомясто, което е включено в цената. Имотът е с акт 16 и е готов за завършване по личен вкус. Локацията предлага спокойна среда с лесен достъп до морето и градската инфраструктура. Подходящ е както за постоянно живеене, така и за инвестиция с оглед на морската панорама и удобствата.

Pros and cons

Pros
  • голяма тераса
  • морска панорама
  • подземно паркомясто
  • ново строителство
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • хол

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby