медиана 1 571 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 117% от вноската
~ 663 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 97 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Апартаментът се намира във Варна, квартал Виница, близо до МАКАО. Разполага с площ от 105 кв.м и е разположен на 5-ти етаж от 6 в сграда с тухлено строителство от 2025 година. Разпределението включва две основни стаи и голяма тераса от 50 кв.м с гледка към морето. Сградата е с асансьор и подземно паркомясто, което е включено в цената. Имотът е с акт 16 и е готов за завършване по личен вкус. Локацията предлага спокойна среда с лесен достъп до морето и градската инфраструктура. Подходящ е както за постоянно живеене, така и за инвестиция с оглед на морската панорама и удобствата.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 571 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 117% от вноската
~ 663 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 571 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 166% от вноската
~ 663 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 718 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 152% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 718 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 718 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 124% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 718 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 129% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 571 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 663 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 571 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 111% от вноската
~ 663 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.