Sale−15% под пазара

apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 7 March 2026 Updated: 10 August 2026

Sale142,700 €1,399 €/m²

Expected rent530 € /mo

Area

102 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr

Monthly payment633 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent530 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 103 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Виница, на трети етаж от четириетажна сграда.

Разпределение: всекидневна с кухненска част и излаз към тераса, две спални, баня с тоалетна и коридор.

Сградата е с тухлено строителство, предстоящо завършване през 2027 г., с асансьор и контрол на достъпа.

Квартал Виница е спокоен и предпочитан район с бърз достъп до центъра на Варна и морето.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като предлага удобства и функционалност в съвременна сграда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
асансьор
тераса
качествени материали

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.