Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент в Виница с тераса, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба142 700 €1 399 €/м²

Очакван наем536 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска633 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 97 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Виница, на трети етаж от четириетажна сграда.

Разпределение: всекидневна с кухненска част и излаз към тераса, две спални, баня с тоалетна и коридор.

Сградата е с тухлено строителство, предстоящо завършване през 2027 г., с асансьор и контрол на достъпа.

Квартал Виница е спокоен и предпочитан район с бърз достъп до центъра на Варна и морето.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като предлага удобства и функционалност в съвременна сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
тераса
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.