Sale−18% под пазара

4-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica
Published: 5 January 2026 Updated: 4 August 2026
Sale199,850 €1,397 €/m²
Expected rent530 € /mo
Area
143 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment887 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent530 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 357 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕРА Вива продава четиристаен апартамент в новострояща жилищна сграда в кв. Виница, гр. Варна. Имотът се намира на трети етаж от общо четири и е със застроена площ от 143 кв.м. /143 кв.м. с общите части/. Състои се от коридор /15 кв.м./, дневна с кухненска част /26 кв.м./, три спални /16, 15 и 12 кв.м./, баня с тоалет /3,5 кв.м./, отделен тоалет /2 кв.м/ и два балкона /4 и 3 кв.м./. Прилежащо избено помещение с площ от 8 кв.м. Жилището е със статут на апартамент и ще бъде завършено по БДС. Коридори, кухня и стаи: под циментова замазка, стени бяла гипсова мазилка, таван гипсова шпакловка; Санитарен възел: стени и таван мазилка, под замазка. Монтирани изводи за климатици във всички стаи. Външна блиндирана врата.

Mодерна и новострояща се сграда, която ще впечатли с изключителен стил и качество. Сградата ще разполага с асансьор и домофонна система за удобство и сигурност на живущите. Използваните материали и технологии са съобразени с последните иновации в строителния бранш, гарантирайки устойчивост и енергийна ефективност. Възможност за закупуване на открито паркомясто или подземен гараж.

Тихо и спокойно място в един от най-предпочитаните квартали на град Варна кв. Виница. Кварталът е с отлично изградена инфраструктура: супермаркети и магазини, ресторанти , училище, детска градина, паркове и детски площадки, 2 медицински центъра, ветеринарна лечебница, аптеки, бензиностанции, кметство, клон на банка, конна база, множество хотели. Районът се обслужва от автобусни линии с номера: 29, 31, 31а. Апартаментите в района се ползват с голямо търсене при отдаването им под наем и продажбата им. В непосредствена близост е до курортният комплекс Свети Свети Константин и Елена.

Оферта 1009545

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby